Орусча
Кыргызстан жарандарына

Россияда банкроттук соодада батир, жер, бизнес сатып алуу

Аттестациядан өткөн брокер сиздин атыңыздан Россиянын соода аянтчасына катышат. ЭЦК керек эмес. Россияда катталуу керек эмес. Минск конвенциясы боюнча документтерди апостилдөөнүн кереги жок. Орточо үнөмдөө 80+ келишимдердин статистикасы боюнча рыноктон 47%.

Акысыз кеңеш алуу Эсептөө мисалын көрүү
АБ аттестаты №5683
Жеңгенден кийин гана төлөм
Telegram аркылуу байланыш
Бүтүм 8-12 жума

Башка тилдердеги барактар:

🇰🇿 Қазақша (даяр) 🇨🇳 中文 (жакында) 🇧🇾 Беларусча (жакында)

МААНИЛҮҮ

Чет элдик эмне үчүн жалгыз катыша албайт

Россиянын банкроттук соодаларына катышуу үчүн техникалык бөгөт бар. Биз аны чечебиз.

Бөгөт

Чет элдик үчүн техникалык көйгөй

Россиядагы соода аянтчасына өзү катышуу үчүн үч шарт аткарылышы керек:

  • Россиялык ЭЦК. Орус ИНН-си барларга гана берилет.
  • 47+ электрондук соода аянтчаларынын биринде аккредитация.
  • ЕФРСБ-га жетүү — банкроттордун федералдык реестри.

Россиялык ИНН Россияда катталуусу барларга гана берилет. Чет элдик аны өзү ала албайт.

Чечим

Брокер аркылуу агенттик келишим

РФ Жарандык кодексинин 1005-беренеси боюнча Степан Капустин бардык техникалык бөлүгүн өзүнүн атынан жүргүзөт:

  • Сизге керек: паспорт жана нотариалдык күбөлөндүрүлгөн ишеним кат
  • Степанда бар: АБ аттестаты №5683, ЭЦК, бардык аянтчаларга аккредитация
  • Сиз чечесиз: кайсы лотту сатып алуу, кандай чектелген баа менен
  • Степан жасайт: лотту тандоо, юридикалык текшерүү, өтүнмө берүү, соодага катышуу

Бардык байланыш Telegram аркылуу. Кеңсеге келүүнүн кереги жок.

ЭСЕПТӨӨ МИСАЛЫ

Бишкек тургуну Екатеринбургдан батир сатып алат

Гипотетикалык эсептөө. Конкреттүү шаардагы конкреттүү батирге шилтеме эмес. Сооданын натыйжасы кепилденбейт.

⚠ Мисал шарттуу. Реалдуу лотторду кеңеш учурунда сунуштайбыз.

Тапшырма параметрлери

ШаарЕкатеринбург
Объект түрү2 бөлмөлүү батир
Аянты62 м²
РайонТынч аймак
МаксатыЖашоо / арендага берүү
Бүтүм мөөнөтү8-12 жума
Сатып алуучуКыргызстан жараны
Рыноктук баа 7 500 000 ₽
Соодада сатып алуу 4 200 000 ₽
Үнөмдөө 3 300 000 ₽
Сомдо болжолу ≈ 4,2 млн сом (1 ₽ ≈ 1 сом)
Брокер комиссиясы 3-5% жеңгенден кийин

Бул шарттуу эсептөө. Рыноктук баалар 2026-жылдын апрель айынын маалыматтары боюнча. Сооданын натыйжасы кепилденбейт.

ДОКУМЕНТТЕР

Кыргызстан жаранына керек

Минск конвенциясы 1993 (КМШ өлкөлөрү) боюнча документтер апостилдештирилбейт. Кыргызстан ЕАЭБ мүчөсү — кошумча жеңилдиктер.

Эмне керек Апостиль Котормо Кайда жасалат
Паспорт Нотариалдык Кыргызстан же Россия
Ишеним кат (брокерге) Орус тилинде Кыргызстан же Россия нотариусу
Брокер менен агенттик келишим Орус тилинде Аралыктан, ЭДО аркылуу
Россиялык ИНН Талап кылынбайт — брокер өз ИНН-си аркылуу катышат
Россиялык ЭЦК Талап кылынбайт — брокердин ЭЦК-сы колдонулат

Маанилүү: айыл чарба багытындагы жерлер жана РФ чек ара аймагында жайгашкан кыймылсыз мүлк чет элдиктерге сатылбайт. Биз бул чектөөлөрдү алдын ала текшеребиз.

КАНТИП ӨТӨТ

Сегиз кадам — өтүнмөдөн Росреестрге чейин

Биринчи кеңештен баштап Росреестрде менчик укугун каттоого чейин бардык жол.

1
Telegram аркылуу байланыш

Эмне издеп жатканыңызды, бюджетти, региону билдиресиз.

2
Лот тандоо

240 000+ объект базасынан Степан 3-5 ылайыктуу лотту сунуштайт.

3
14 параметр боюнча юридикалык текшерүү

Карыздар, катталгандар, чектөөлөр, жүктөлгөн милдеттенмелер.

4
Агенттик келишимге кол коюу

Аралыктан ЭДО аркылуу. Ишеним кат — нотариус аркылуу.

5
Күрөө акчасын төлөө

Лоттун баасынын 5-20%. Соода уюштуруучусунун атайын эсебине түз.

6
Степан соодага катышат

Мөөнөтү 7-45 күн. Сиздин чегиңизден өтпөйт.

7
Жеңгенден кийинки төлөм

Лоттун негизги суммасы. Соода уюштуруучусунун эсебине түз.

8
Росреестрде каттоо

Менчик укугу 7-14 күндө. Степанга комиссия — жеңиш протоколу боюнча.

ЭМНЕ САТЫП АЛАБЫЗ

Кыргызстан кардарлары үчүн категориялар

Батирлер

Россиядагы балдар, ата-энелер же арендага берүү үчүн. 1,5 млн ₽-дан баштап.

Коммерциялык кыймылсыз мүлк

Кеңселер, кампалар, бизнес үчүн жайлар. 3 млн ₽-дан баштап.

Жер участкалары (ИЖС)

Дача, эс алуу үйү салуу үчүн. 200 миң ₽-дан баштап. Айыл чарба жерлери жана чек ара аймактары — мүмкүн эмес.

Унаа жана атайын техника

Жеңил унаа, жүк ташуучу, экскаваторлор. 300 миң ₽-дан баштап. Кыргызстанга экспорт мүмкүн.

КӨП БЕРИЛҮҮЧҮ СУРООЛОР

Кыргызстан кардарларынын суроолору

Мен Россияга барышым керекпи?
Жок. Бардык жолу аралыктан жасалат. Ишеним кат — Кыргызстандагы нотариустан. Агенттик келишим — ЭДО аркылуу. Бардык байланыш Telegram аркылуу. Менчик укугун каттоону Степан ишеним кат боюнча жасайт.
Кыргызстандан Россияга акчаны кантип жөнөтөм?
Күрөө жана лоттун негизги суммасы соода уюштуруучусунун атайын эсебине түз түшөт — брокерге эмес. Кыргызстандын банктарынан Россиянын банктарына которуулар иштейт. ЕАЭБ мүчөсү катары жөнөкөйлөтүлгөн каналдар бар. Степан банкаралык арналар боюнча кеңеш берет.
Ишеним кат кандай болуш керек?
Орус тилинде, нотариалдык күбөлөндүрүлгөн. Минск конвенциясы 1993 боюнча апостиль керек эмес. Үлгү текстти Степан Telegram-да жөнөтөт. Кыргызстанда каалаган нотариуста жасоого болот.
Мурунку ээсинин карыздары мага өтөбү?
КЧК (коммуналдык чарба) карыздары банкротто калат, сизге өтпөйт. Капиталдык ремонт төгүмдөрү — өтөт (бул адатта он миңдеген, миллиондор эмес). 14 параметр боюнча юридикалык текшерүү учурунда бардык карыздарды алдын ала аныктайбыз.
Сатып алгандан кийин Россияда салык төлөймбү?
Ооба. Кыймылсыз мүлк салыгы (кадастрдык наркынын 0,1-2%) Россия жарандары сыяктуу ставкалар боюнча. Арендадан табыш — резидент эместерге 30%. Декларацияларды Россиялык бухгалтерлер менен жасайбыз.
Кыргызстан ЕАЭБ мүчөсү — мага кандай артыкчылыктар бар?
Россияда визасыз 90 күн боюна болуу укугу. Бажы тарифинде жеңилдиктер (унаа жана атайын техниканы Кыргызстанга экспорттогондо). Банкаралык төлөмдөр жөнөкөйлөтүлгөн. Бирок ИНН жана ЭЦК алуу бул жеңилдиктерге кирбейт — алар үчүн дагы эле Россияда катталуу керек.
Кийин сата аламбы?
Ооба. Каалаган учурда. Сатууну Степан да уюштура алат — кардардын ишеним каты боюнча. Бааны рынок аныктайт.
Жеңилбесем эмне болот?
Күрөө 5 жумуш күнү ичинде сиздин эсебиңизге кайтарылат. Брокер комиссиясы алынбайт. Кийинки лотту бирге издейбиз.

ӨТҮНМӨ

Акысыз кеңеш алыңыз
30 мүнөттө

Эмне издеп жатканыңызды, бюджетти, регионду жазыңыз. Степан кандай лоттор бар экенин жана мүмкүнчүлүктөрдү көрсөтөт. Келишимсиз, алдын ала төлөмсүз.

Жумуш убагында 30 мүнөттө жооп аласыз. Telegram аркылуу.

@LOTCLICK Telegram lotclick@mail.ru