Орысша
Қазақстан азаматтарына

Ресейдегі банкроттық саудада пәтер, жер, бизнес сатып алу

Аттестатталған брокер сіздің атыңыздан Ресей сауда торабына қатысады. ЭЦҚ керек емес. Ресейде тіркелу керек емес. Минск конвенциясы бойынша құжаттарды апостильдеудің қажеті жоқ. Орташа экономия 80+ мәміленің статистикасы бойынша нарықтан 47%.

Тегін кеңес алу Есептеу мысалын көру
АҮ аттестаты №5683
Жеңіске жеткеннен кейін ғана төлем
Telegram арқылы байланыс
Мәміле 8-12 апта

Басқа елдер тіліндегі беттер жоспарда:

🇨🇳 中文 (көп ұзамай) 🇧🇾 Беларусь (көп ұзамай) 🇰🇬 Кыргыз тілі (көп ұзамай)

МАҢЫЗДЫ

Шетелдік неге жалғыз қатыса алмайды

Ресейдің банкроттық саудаларына қатысу үшін техникалық кедергі бар. Біз оны шешеміз.

Кедергі

Шетелдік үшін техникалық тұйық

Ресейдегі сауда торабына өздігінен қатысу үшін үш шарт орындалуы керек:

  • Ресей ЭЦҚ-сы. Тек ресейлік ЖСН-і барларға беріледі.
  • 47+ электрондық сауда алаңының бірінде аккредитация.
  • ЕФРСБ-ға қол жеткізу — банкроттардың федералды тізілімі.

Ресей ЖСН-сі тек РФ-да тіркелуі бар адамдарға беріледі. Шетелдік оны өздігінен ала алмайды.

Шешім

Брокер арқылы агенттік шарт

РФ Азаматтық кодексінің 1005-бабы бойынша Степан Капустин бүкіл техникалық бөлікті өзінің атынан жүргізеді:

  • Сізге қажет: тек паспорт пен нотариалды куәландырылған сенімхат
  • Степанда бар: АҮ аттестаты №5683, ЭЦҚ, барлық алаңдарға аккредитация
  • Сіз шешесіз: қандай лотты сатып алу, қандай шектеулі бағамен
  • Степан жасайды: лот таңдау, заңды тексеру, өтінімді беру, саудаға қатысу

Бүкіл хат-хабар Telegram арқылы. Кеңсеге келудің қажеті жоқ.

ЕСЕПТЕУ МЫСАЛЫ

Алматы тұрғыны Екатеринбургтен пәтер сатып алады

Гипотетикалық есептеу. Нақты қаладағы нақты пәтерге сілтеме емес. Сауда нәтижесіне кепілдік берілмейді.

⚠ Мысал шартты. Нақты лоттар сізге кеңес алу кезінде ұсынылады.

Тапсырыс параметрлері

ҚалаЕкатеринбург
Объект түрі2 бөлмелі пәтер
Алаңы62 м²
АуданТыныш орта аудан
МақсатыПайдалану / жалға беру
Мәміле уақыты8-12 апта
Сатып алушыҚазақстан азаматы
Нарықтық баға 7 500 000 ₽
Саудада сатып алу 4 200 000 ₽
Үнемдеу 3 300 000 ₽
Теңгеде шамамен ≈ 21 млн ₸ (4,2 млн ₽)
Брокер комиссиясы 3-5% жеңістен кейін

Бұл шартты есептеу. Нарықтық бағалар 2026 жылдың сәуір айының деректері бойынша. Курс ҚР Ұлттық Банкінің ресми курсына жуықталған. Сауда нәтижесіне кепілдік берілмейді.

ҚҰЖАТТАР

Қазақстан азаматына қажет

Минск конвенциясы 1993 (ТМД елдері) бойынша құжаттар апостильденуі қажет емес.

Не керек Апостиль Аударма Қайда жасалады
Паспорт Нотариалды Қазақстан немесе Ресей
Сенімхат (брокерге) Орыс тілінде Қазақстан немесе Ресей нотариусы
Брокермен агенттік шарт Орыс тілінде Қашықтан, ЭДО арқылы
Ресей ЖСН Талап етілмейді — брокер өз ЖСН-сі арқылы қатысады
Ресей ЭЦҚ-сы Талап етілмейді — брокердің ЭЦҚ-сы пайдаланылады

Маңызды: ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер мен ҚР шекара аймағында орналасқан жылжымайтын мүлік шетелдіктерге сатылмайды. Біз бұл шектеулерді алдын-ала тексереміз.

ҚАЛАЙ ЖҮРЕДІ

Сегіз қадам — өтінімнен Росреестрге дейін

Алғашқы кеңестен бастап Росреестрде меншік құқығын тіркеуге дейін бүкіл жол.

1
Telegram арқылы байланыс

Не іздейтініңізді, бюджетті, қалаған өңірді хабарлайсыз.

2
Лот таңдау

240 000+ объект базасынан Степан 3-5 қолайлы лотты ұсынады.

3
14 параметр бойынша заңды тексеру

Ауыртпалықтар, тіркелгендер, қарыздар, шектеулер.

4
Агенттік шартқа қол қою

Қашықтан ЭДО арқылы. Сенімхат нотариус арқылы.

5
Кепілпұл жарнасы

Лот бағасының 5-20%. Сауда ұйымдастырушысының арнайы шотына тікелей.

6
Степан саудаға қатысады

Мерзімі 7-45 күн. Сіздің шегіңізге жетпейді.

7
Жеңістен кейінгі төлем

Лоттың негізгі сомасы. Сауда ұйымдастырушысының шотына тікелей.

8
Росреестрде тіркеу

Меншік құқығы 7-14 күн ішінде. Степанға комиссия — жеңіс хаттамасы бойынша.

НЕ САТЫП АЛАМЫЗ

Қазақстан клиенттері үшін мүлік санаттары

Пәтерлер

Жалға беруге, Ресейдегі туыстарға, балаларға оқуға келгенде. 1,5 млн ₽-дан бастап.

Коммерциялық жылжымайтын мүлік

Кеңселер, қоймалар, бизнеске арналған үй-жайлар. 3 млн ₽-дан бастап.

Жер учаскелері (ЖТҚ)

Дача, демалыс үйін салу үшін. 200 мың ₽-дан бастап. Ауыл шаруашылығы жерлері мен шекара аймақтары — мүмкін емес.

Көлік және арнайы техника

Жеңіл көлік, жүк көлігі, экскаваторлар. 300 мың ₽-дан бастап. Қазақстанға экспорт мүмкіндігі бар.

ЖИІ ҚОЙЫЛАТЫН СҰРАҚТАР

Қазақстан клиенттерінің сұрақтары

Маған Ресейге келуім керек пе?
Жоқ. Бүкіл рәсімді қашықтан жасауға болады. Сенімхат — Қазақстандағы нотариустан. Агенттік шарт — ЭДО арқылы. Барлық хат-хабар Telegram арқылы. Меншік құқығын тіркеуді Степан сенімхат бойынша жасайды.
Қазақстаннан Ресейге қалай ақша аударамын?
Кепілпұл мен лоттың негізгі сомасы сауда ұйымдастырушысының арнайы шотына тікелей түседі — брокерге емес. ҚР банктерінен Ресей банктеріне аударымдар жұмыс істейді. Степан банкаралық арналар бойынша кеңес береді.
Сенімхат қандай болуы керек?
Орыс тілінде, нотариалды куәландырылған. Минск конвенциясы 1993 бойынша апостиль қажет емес. Үлгі мәтінін Степан Telegram-да жібереді. Қазақстанда кез келген нотариуста жасауға болады.
Алдыңғы иесінің қарыздары маған өтеді ме?
ТКҮ қарыздары банкротта қалады, сізге өтпейді. Күрделі жөндеу жарналары — өтеді (бұл әдетте он мыңдар, миллиондар емес). 14 параметр бойынша заңды тексеру кезінде барлық қарыздарды алдын-ала анықтаймыз.
Сатып алғаннан кейін Ресейде салық төлеймін бе?
Иә. Жылжымайтын мүлік салығы (кадастрлық құнның 0,1-2%) Ресей азаматтары сияқты ставкалар бойынша. Жалға бергеннен табыс — резидент еместерге 30%. Декларацияларды Ресейлік бухгалтерлермен бірге жасаймыз.
Кейін сата аламын ба?
Иә. Кез келген уақытта. Сатуды Степан да ұйымдастыра алады — клиенттің сенімхаты бойынша. Бағаны нарық белгілейді.
Қандай тәуекелдер бар?
Сауда нәтижесі кепілдендірілмейді — басқа қатысушылар сізді басып озуы мүмкін. Бұл жағдайда кепілпұл 5 жұмыс күні ішінде қайтарылады. Брокер комиссиясы тек жеңістен кейін төленеді.
Жеңіске жетпесем не болады?
Кепілпұл 5 жұмыс күні ішінде сіздің шотыңызға қайтарылады. Брокер комиссиясы алынбайды. Келесі лотты бірге іздейміз.

ӨТІНІМ

Тегін кеңес алыңыз
30 минут ішінде

Не іздейтініңізді, бюджетті, өңірді жазыңыз. Степан қандай лоттар бар екенін және мүмкіндіктерді көрсетеді. Шартсыз, алдын ала төлемсіз.

Жұмыс уақытында 30 минут ішінде жауап аласыз. Ереже Telegram арқылы.

@LOTCLICK Telegram lotclick@mail.ru