Русӣ
Барои шаҳрвандони Тоҷикистон

Дар музоидаҳои муфлисшавии Россия харидани хона, замин ва бизнес

Брокери аттестатдор аз номи шумо дар платформаи музоидаи Россия иштирок мекунад. ЭЦП (имзои электронӣ) лозим нест. Қайди истиқомат дар Россия лозим нест. Тибқи Конвенсияи Минск ҳуҷҷатҳоро апостил кардан лозим нест. Тибқи омори 80+ амалиёт сарфаи миёна аз нархи бозор 47%.

Маслиҳати ройгон гиред Намунаи ҳисобро бинед
Аттестат №5683
Пардохт танҳо пас аз ғалаба
Алоқа тавассути Telegram
Амалиёт 8–12 ҳафта

МУҲИМ

Чаро шаҳрванди хориҷӣ танҳоӣ иштирок карда наметавонад

Барои иштирок дар музоидаҳои муфлисшавии Россия монеаи техникӣ вуҷуд дорад. Мо онро ҳал мекунем.

Монеа

Бунбасти техникӣ барои шаҳрванди хориҷӣ

Барои иштироки мустақил дар платформаи музоидаи Россия се шарт бояд иҷро шавад:

  • ЭЦП-и Россия (имзои электронӣ). Танҳо ба дорандагони ИНН-и Россия дода мешавад.
  • Аккредитатсия дар яке аз 47+ платформаи электронии музоида.
  • Дастрасӣ ба ЕФРСБ — феҳристи федералии муфлисон.

ИНН-и Россия танҳо ба онҳое дода мешавад, ки дар ФР қайд шудаанд. Шаҳрванди хориҷӣ онро танҳоӣ гирифта наметавонад.

Ҳал

Шартномаи агентӣ тавассути брокер

Дар асоси моддаи 1005 Кодекси граждании ФР Степан Капустин тамоми қисми техникиро аз номи худ анҷом медиҳад:

  • Ба шумо лозим аст: танҳо шиноснома ва бовариномаи нотариалӣ
  • Степан дорад: аттестат №5683, ЭЦП, аккредитатсия дар ҳамаи платформаҳо
  • Шумо қарор медиҳед: кадом лотро, то кадом нархи ниҳоӣ харидан
  • Степан иҷро мекунад: интихоби лот, санҷиши ҳуқуқӣ, дархост, иштирок дар музоида

Тамоми мукотиба тавассути Telegram. Ба офис омадан лозим нест.

НАМУНАИ ҲИСОБ

Сокини Душанбе дар Екатеринбург хона мехарад

Ҳисоби шартӣ. Ба хонаи мушаххас дар шаҳри мушаххас ишора намекунад. Натиҷаи музоида кафолат дода намешавад.

⚠ Намуна шартӣ аст. Лотҳои воқеӣ ба шумо ҳангоми машварат пешниҳод мешаванд.

Параметрҳои фармоиш

ШаҳрЕкатеринбург
Навъи объектХонаи 2-ҳуҷрагӣ
Масоҳат62 м²
НоҳияНоҳияи ороми истиқоматӣ
МақсадИстифода / иҷора
Мӯҳлати амалиёт8–12 ҳафта
ХаридорШаҳрванди Тоҷикистон
Нархи бозор7 500 000 ₽
Харид дар музоида4 200 000 ₽
Сарфа3 300 000 ₽
Бо сомонӣ тахминан≈ 460 000 сомонӣ (4,2 млн ₽)
Комиссияи брокерпас аз ғалаба 3–5%

Ин ҳисоби шартӣ аст. Нархҳои бозор тибқи маълумоти апрели соли 2026. Қурби асъор тахминӣ аст. Натиҷаи музоида кафолат дода намешавад.

ҲУҶҶАТҲО

Ба шаҳрванди Тоҷикистон лозим аст

Дар асоси Конвенсияи Минск 1993 (давлатҳои ИДМ) апостили ҳуҷҷатҳо талаб карда намешавад.

Чӣ лозим астАпостилТарҷумаДар куҷо омода мешавад
ШиносномаНотариалӣТоҷикистон ё Россия
Боваринома (ба брокер)Бо забони русӣНотариуси Тоҷикистон ё Россия
Шартномаи агентӣ бо брокерБо забони русӣАз масофа, тавассути ЭДО
ИНН-и РоссияТалаб карда намешавад — брокер бо ИНН-и худ иштирок мекунад
ЭЦП-и РоссияТалаб карда намешавад — ЭЦП-и брокер истифода мешавад

Муҳим: заминҳои таъиноти кишоварзӣ ва амволи ғайриманқули воқеъ дар минтақаи сарҳадии ФР ба шаҳрвандони хориҷӣ фурӯхта намешавад. Мо ин маҳдудиятҳоро пешакӣ месанҷем.

ЧӢ ТАВР МЕГУЗАРАД

Ҳашт қадам — аз дархост то Росреестр

Тамоми роҳ аз машварати аввал то қайди ҳуқуқи моликият дар Росреестр.

1
Алоқа тавассути Telegram

Шумо мегӯед, ки чӣ ҷустуҷӯ доред, буҷет ва минтақаи дилхоҳ.

2
Интихоби лот

Аз пойгоҳи 240 000+ объект Степан 3–5 лоти муносиб пешниҳод мекунад.

3
Санҷиши ҳуқуқӣ аз рӯи 14 параметр

Гаравҳо, шахсони қайдшуда, қарзҳо, маҳдудиятҳо.

4
Имзои шартномаи агентӣ

Аз масофа бо ЭДО. Боваринома тавассути нотариус.

5
Пардохти байъона

5–20%-и нархи лот. Бевосита ба ҳисоби махсуси ташкилкунандаи музоида.

6
Степан дар музоида иштирок мекунад

Мӯҳлат 7–45 рӯз. Аз лимити шумо болотар намеравад.

7
Пардохт пас аз ғалаба

Маблағи асосии лот. Бевосита ба ҳисоби ташкилкунандаи музоида.

8
Қайд дар Росреестр

Ҳуқуқи моликият дар 7–14 рӯз. Комиссия ба Степан — тибқи протоколи ғалаба.

ЧӢ МЕХАРЕМ

Категорияҳои амвол барои муштариёни тоҷик

Хонаҳо

Барои иҷорадиҳӣ, барои хешовандон дар Россия, барои фарзандони ба таҳсил омада. Аз 1,5 млн ₽ сар мешавад.

Амволи ғайриманқули тиҷоратӣ

Офисҳо, анборҳо, фазоҳо барои бизнес. Аз 3 млн ₽ сар мешавад.

Қитъаҳои замин

Барои сохтани боғ, хонаи истироҳат. Аз 200 ҳазор ₽ сар мешавад. Заминҳои кишоварзӣ ва минтақаҳои сарҳадӣ — имконнопазир.

Нақлиёт ва техникаи махсус

Мошинҳои сабукрав, боркашҳо, экскаваторҳо. Аз 300 ҳазор ₽ сар мешавад. Имкони содирот ба Тоҷикистон ҳаст.

САВОЛҲОИ ЗУД-ЗУД ДОДАШАВАНДА

Саволҳои муштариёни тоҷик

Ман бояд ба Россия биёям?
Не. Тамоми равандро аз масофа анҷом додан мумкин аст. Боваринома — аз нотариус дар Тоҷикистон. Шартномаи агентӣ — тавассути ЭДО. Тамоми мукотиба тавассути Telegram. Қайди ҳуқуқи моликиятро Степан бо боваринома анҷом медиҳад.
Аз Тоҷикистон ба Россия чӣ тавр пул мефиристам?
Байъона ва маблағи асосии лот бевосита ба ҳисоби махсуси ташкилкунандаи музоида ворид мешавад — на ба брокер. Интиқол аз бонкҳои Тоҷикистон ба бонкҳои Россия кор мекунад. Степан оид ба каналҳои байнибонкӣ маслиҳат медиҳад.
Боваринома чӣ гуна бояд бошад?
Бо забони русӣ, нотариалӣ тасдиқшуда. Тибқи Конвенсияи Минск 1993 апостил талаб карда намешавад. Матни намунавиро Степан дар Telegram мефиристад. Дар Тоҷикистон дар назди ҳар нотариус омода кардан мумкин аст.
Қарзҳои соҳиби пешина ба ман мегузарад?
Қарзҳои коммуналӣ дар муфлис мемонад, ба шумо намегузарад. Ҳаққи таъмири асосӣ — мегузарад (ин одатан даҳҳо ҳазор аст, на миллионҳо). Дар санҷиши ҳуқуқӣ аз рӯи 14 параметр ҳамаи қарзҳоро пешакӣ ошкор мекунем.
Пас аз харид дар Россия андоз медиҳам?
Бале. Андози амвол (0,1–2%-и арзиши кадастрӣ) бо ҳамон меъёрҳое, ки барои шаҳрвандони Россия. Даромад аз иҷора — барои ғайрирезидентҳо 30%. Эъломияҳоро ҳамроҳи муҳосибони Россия омода мекунем.
Баъдан фурӯхта метавонам?
Бале. Дар ҳар вақт. Фурӯшро низ Степан ташкил карда метавонад — бо бовариномаи муштарӣ. Нархро бозор муайян мекунад.
Кадом хатарҳо ҳастанд?
Натиҷаи музоида кафолат дода намешавад — иштирокчиёни дигар метавонанд аз шумо пеш гузаранд. Дар ин ҳолат байъона дар 5 рӯзи корӣ баргардонида мешавад. Комиссияи брокер танҳо пас аз ғалаба пардохт мешавад.
Агар ғолиб набароям чӣ мешавад?
Байъона дар 5 рӯзи корӣ ба ҳисоби шумо баргардонида мешавад. Комиссияи брокер гирифта намешавад. Лоти навбатиро якҷоя ҷустуҷӯ мекунем.

ДАРХОСТ

Маслиҳати ройгон гиред
дар давоми 30 дақиқа

Чӣ ҷустуҷӯ доштан, буҷет ва минтақаро нависед. Степан нишон медиҳад, ки кадом лотҳо ҳастанд ва имконот чӣ гунаанд. Бе шарт, бе пешпардохт.

Дар вақти корӣ дар давоми 30 дақиқа ҷавоб мегиред. Алоқа тавассути Telegram.

@LOTCLICK Telegram lotclick@mail.ru
ИП Капустин С.А., ОГРНИП 324595800072592, ИНН 590419377214. Услуги по сопровождению участия в торгах. Не является деятельностью арбитражного управляющего и деятельностью по банкротству граждан. Результат участия в торгах не гарантирован.