Па-руску
Для грамадзян Беларусі

Куплянне кватэры, зямлі, бізнесу на банкруцкіх таргах у Расіі

Атэставаны брокер удзельнічае ў расійскіх таргах ад вашага імя. ЭЛП (электронны подпіс) не патрэбны. Рэгістрацыя ў Расіі не патрэбна. Дакументы не трэба апастыляваць паводле Мінскай канвенцыі. Сярэдняя эканомія 47% ад рынку паводле статыстыкі 80+ здзелак.

Атрымаць бясплатную кансультацыю Паглядзець прыклад разліку
Атэстат АК №5683
Аплата толькі пасля перамогі
Сувязь праз Telegram
Здзелка 8-12 тыдняў

ВАЖНА

Чаму замежнік не можа ўдзельнічаць самастойна

Для ўдзелу ў банкруцкіх таргах Расіі ёсць тэхнічны бар’ер. Мы яго вырашаем.

Бар’ер

Тэхнічны тупік для замежніка

Для самастойнага ўдзелу ў расійскіх таргах патрэбныя тры ўмовы:

  • Расійскі ЭЛП (электронны подпіс). Выдаецца толькі тым, у каго ёсць расійскі ІНП.
  • Акрэдытацыя на адной з 47+ электронных гандлёвых пляцовак.
  • Доступ да ЕФРЗБ — федэральны рэестр банкрутаў.

Расійскі ІНП выдаецца толькі тым, хто мае рэгістрацыю ў РФ. Замежнік не атрымае яго самастойна.

Рашэнне

Агенцкі дагавор праз брокера

Паводле арт. 1005 ГК РФ Сцяпан Капустын вядзе ўсю тэхнічную частку ад свайго імя:

  • Вам трэба: толькі пашпарт і натарыяльна засведчаная даверанасць
  • У Сцяпана ёсць: Атэстат АК №5683, ЭЛП, акрэдытацыя на ўсіх пляцоўках
  • Вы вырашаеце: які лот і да якой гранічнай цаны купляць
  • Сцяпан робіць: выбар лота, юрыдычную праверку, падачу заяўкі, удзел у таргах

Уся перапіска праз Telegram. Прыходзіць у офіс не трэба.

ПРЫКЛАД РАЗЛІКУ

Жыхар Мінска купляе кватэру ў Екацярынбургу

Умоўны разлік. Не спасылка на канкрэтную кватэру ў канкрэтным горадзе. Вынік таргоў не гарантуецца.

⚠ Прыклад умоўны. Рэальныя лоты прапануюцца вам падчас кансультацыі.

Параметры замовы

ГорадЕкацярынбург
Тып аб’екта2-пакаёвая кватэра
Плошча62 м²
РаёнСпакойны жылы раён
МэтаКарыстанне / арэнда
Тэрмін здзелкі8-12 тыдняў
ПакупнікГрамадзянін Беларусі
Рынкавы кошт7 500 000 ₽
Куплянне на таргах4 200 000 ₽
Эканомія3 300 000 ₽
У беларускіх рублях прыкладна≈ 143 000 Br (4,2 млн ₽)
Камісія брокера3-5% пасля перамогі

Гэта ўмоўны разлік. Рынкавыя цэны паводле дадзеных красавіка 2026 года. Курс прыблізны. Вынік таргоў не гарантуецца.

ДАКУМЕНТЫ

Што патрэбна грамадзяніну Беларусі

Паводле Мінскай канвенцыі 1993 (краіны СНД) апастыляванне дакументаў не патрабуецца.

Што трэбаАпастыльПеракладДзе робіцца
ПашпартНатарыяльныБеларусь або Расія
Даверанасць (брокеру)На рускай мовеНатарыус Беларусі або Расіі
Агенцкі дагавор з брокерамНа рускай мовеДыстанцыйна, праз ЭДА
Расійскі ІНПНе патрабуецца — брокер удзельнічае са сваім ІНП
Расійскі ЭЛПНе патрабуецца — выкарыстоўваецца ЭЛП брокера

Важна: землі сельскагаспадарчага прызначэння і нерухомасць у памежнай зоне РФ замежнікам не прадаюцца. Мы правяраем гэтыя абмежаванні загадзя.

ЯК ГЭТА АДБЫВАЕЦЦА

Восем крокаў — ад заяўкі да Росрэестра

Увесь шлях ад першай кансультацыі да рэгістрацыі права ўласнасці ў Росрэестры.

1
Сувязь праз Telegram

Паведамляеце, што шукаеце, бюджэт, пажаданы рэгіён.

2
Выбар лота

З базы 240 000+ аб’ектаў Сцяпан прапануе 3-5 прыдатных лотаў.

3
Юрыдычная праверка па 14 параметрах

Абцяжаранні, прапісаныя, даўгі, абмежаванні.

4
Падпісанне агенцкага дагавора

Дыстанцыйна праз ЭДА. Даверанасць праз натарыуса.

5
Унясенне задатку

5-20% ад цаны лота. Напрамую на спецрахунак арганізатара таргоў.

6
Сцяпан удзельнічае ў таргах

Тэрмін 7-45 дзён. Не перавышае ваш ліміт.

7
Аплата пасля перамогі

Асноўная сума лота. Напрамую на рахунак арганізатара таргоў.

8
Рэгістрацыя ў Росрэестры

Права ўласнасці за 7-14 дзён. Камісія Сцяпану — паводле пратакола перамогі.

ШТО КУПЛЯЕМ

Катэгорыі маёмасці для кліентаў з Беларусі

Кватэры

Пад арэнду, для родных у Расіі, для дзяцей на вучобу. Ад 1,5 млн ₽.

Камерцыйная нерухомасць

Офісы, склады, памяшканні пад бізнес. Ад 3 млн ₽.

Зямельныя ўчасткі

Пад дачу, дом для адпачынку. Ад 200 тыс. ₽. Сельгасземлі і памежныя зоны — нельга.

Транспарт і спецтэхніка

Легкавыя, грузавікі, экскаватары. Ад 300 тыс. ₽. Магчымы вываз у Беларусь.

ЧАСТЫЯ ПЫТАННІ

Пытанні кліентаў з Беларусі

Ці трэба мне прыязджаць у Расію?
Не. Усю працэдуру можна зрабіць дыстанцыйна. Даверанасць — у натарыуса ў Беларусі. Агенцкі дагавор — праз ЭДА. Уся перапіска праз Telegram. Рэгістрацыю права ўласнасці Сцяпан робіць па даверанасці.
Як пераказаць грошы з Беларусі ў Расію?
Задатак і асноўная сума лота паступаюць напрамую на спецрахунак арганізатара таргоў — не брокеру. Пераказы з беларускіх банкаў у расійскія працуюць. Сцяпан кансультуе па міжбанкаўскіх каналах.
Якой павінна быць даверанасць?
На рускай мове, натарыяльна засведчаная. Паводле Мінскай канвенцыі 1993 апастыль не патрэбны. Узор тэксту Сцяпан дашле ў Telegram. Можна зрабіць у любога натарыуса ў Беларусі.
Ці пяройдуць да мяне даўгі былога ўласніка?
Камунальныя даўгі застаюцца на банкруце, да вас не пераходзяць. Узносы на капрамонт — пераходзяць (звычайна гэта дзясяткі тысяч, не мільёны). Пры юрправерцы па 14 параметрах усе даўгі выяўляем загадзя.
Ці плачу падаткі ў Расіі пасля куплі?
Так. Падатак на маёмасць (0,1-2% ад кадастравага кошту) па тых жа стаўках, што і ў грамадзян Расіі. Даход ад арэнды — 30% для нерэзідэнтаў. Дэкларацыі рыхтуем разам з расійскімі бухгалтарамі.
Ці магу потым прадаць?
Так. У любы час. Продаж таксама можа арганізаваць Сцяпан — па даверанасці кліента. Цану вызначае рынак.
Якія ёсць рызыкі?
Вынік таргоў не гарантуецца — іншыя ўдзельнікі могуць вас перабіць. У такім выпадку задатак вяртаецца на працягу 5 працоўных дзён. Камісія брокера плаціцца толькі пасля перамогі.
Што калі я не выйграю?
Задатак вяртаецца на ваш рахунак на працягу 5 працоўных дзён. Камісія брокера не бярэцца. Наступны лот шукаем разам.

ЗАЯЎКА

Атрымайце бясплатную кансультацыю
за 30 хвілін

Напішыце, што шукаеце, бюджэт, рэгіён. Сцяпан пакажа, якія ёсць лоты і магчымасці. Без абавязкаў і перадаплаты.

У працоўны час адкажам на працягу 30 хвілін. Сувязь праз Telegram.

@LOTCLICK Telegram lotclick@mail.ru
ИП Капустин С.А., ОГРНИП 324595800072592, ИНН 590419377214. Услуги по сопровождению участия в торгах. Не является деятельностью арбитражного управляющего и деятельностью по банкротству граждан. Результат участия в торгах не гарантирован.